マンション外観写真です。5階建てマンションの4階角部屋になります。価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム前】リビングリビングは17帖。クロス張替え、フロアタイル貼りの予定です。天井のアクセントクロスがポイントです。
【リフォーム後予定間取り図】4LDK間取り図と現況が異なる場合は現況が優先になります。全部屋洋室にリフォーム予定です。
【エントランス】エントランスの様子です。管理形態は全部委託による日勤管理です。オートロックのため、安心ですね。
【リフォーム前】キッチンシステムキッチンはクリーニングを行う予定です。食器棚や冷蔵庫を置くスペースも確保されています。
マンション外観写真です。5階建てマンションの4階になります。現在は外壁工事を行っています。
【リフォーム前】リビングリビング別アングルです。床・天井・壁クロス張替えを行う予定です。
【リフォーム前】バス既存のユニットバスはクリーニングを行う予定です。手すりがついていて安心ですね。
【リフォーム前】トイレトイレはクリーニング予定です。温水洗浄便座です。収納スペースもトイレの中にあります。
【リフォーム前】洗面脱衣所洗面化粧台はクリーニング予定です。選択パンは交換予定です。
【駐車場】マンション敷地内駐車場です。現在空きはありません。随時ご確認ください。
【リフォーム前】玄関ホール各部屋、リビングにもドアがついているため、玄関から住宅の中が丸見えにならないので安心ですね。
【リフォーム前】洋室約4帖クロス張替え、フロアタイル貼り入口ドアの交換を行う予定です。テレビコンセントを新設予定です。
【リフォーム前】洋室約4帖収納使い勝手を考慮して、ハンガーパイプを取り付け予定です。収納スペースにドアの設置は行いません。
【リフォーム前】洋室約6.8帖 クロス張替え、フロアタイル貼り入口ドアの交換を行う予定です。テレビコンセントを新設予定です。
【リフォーム前】洋室約6.8帖 クローゼット枕棚を設置して、クローゼットドアを交換予定です。内部のクロスも張替え予定です。
【バルコニー】東側バルコニー4帖洋室、キッチンからバルコニーに出られます。バルコニーが2面あるのは角部屋の魅力ですね。
【眺望】東側バルコニーからの眺望です。建物自体が高台にあるため回数以上に高さを感じます。
【前面道路】マンションエントランス出入り口側の前面道路です。車通りは多くありません。
【リフォーム前】洋室約6.5帖 クロス張替え、フロアタイル貼り入口ドアの交換を行う予定です。クローゼットが2か所ついているのでたくさん収納できます。
【リフォーム前】洋室約6.5帖 クローゼット枕棚を設置して、クローゼットドアを交換予定です。内部のクロスも張替え予定です。
【リフォーム前】4.5帖和室和室は解体して洋室へと変更予定です。使い勝手を考慮して全室洋室へリフォーム予定です。
【リフォーム前】収納和室の収納は解体してクローゼットへリフォームします。
【建物入口】マンションエントランスにつながる階段です。毎日のちょっとした運動にちょうどいいですね。
【宅配ボックス】党内の宅配ボックスです。再配達の手間が省けるので便利です。
桜坂駅(福岡地下鉄 七隈線) 福岡市営地下鉄七隈線「桜坂」駅まで約650M（徒歩9分）です。地下鉄は、渋滞を気にせず移動できますので便利ですね。
六本松駅(福岡地下鉄 七隈線) 福岡市営地下鉄七隈線「六本松」駅まで約800M（徒歩10分）です。地下鉄は、渋滞を気にせず移動できますので便利ですね。
セブンイレブン福岡谷2丁目店 「セブンイレブン」 福岡谷1丁目店様まで徒歩5分（約400Ｍ）です。コンビニは24時間営業なので便利ですね。
福岡市立城西中学校 城西中学校まで徒歩23分(約1800M)です。少し距離ありますが、中学生の通学には丁度いい距離ですね。
福岡市立草ケ江小学校 草ヶ江小学校まで徒歩14分（約1100Ｍ）です。お子様の通学に丁度いい距離ですね。毎日歩くことで体力もつきます。
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中古マンション
ロマネスク桜坂ルネッサンス
福岡県福岡市中央区谷二丁目
3,099万円
支払い目安：
10.8
万円/月福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩9分
83.02㎡ / 4LDK
1988年築 / 4階 / RC造
0037-634-59396
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
61532-3742
お問い合わせ先：株式会社カチタス 福岡店
ポイント
【見学会開催】「桜坂」駅徒歩約9分、「六本松」駅徒歩約10分、南東角部屋のリフォーム物件！
間取り
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 83.02㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.94㎡ |
| 備考 | 【リフォーム後予定間取り図】4LDK間取り図と現況が異なる場合は現況が優先になります。全部屋洋室にリフォーム予定です。 |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| 室内 | バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、駐輪場あり、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
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評価・保証情報
| 評価・証明書 | 瑕疵保険（国交省指定）による保証付、瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 福岡市立草ケ江小学校(1,100m)、福岡市立城西中学校(1,800m) |
| 買い物 | コンビニ(400m) |
| その他施設 | 桜坂駅(福岡地下鉄 七隈線)(650m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ロマネスク桜坂ルネッサンス |
| 価格 | 3,099万円 |
| 管理費等 | 10,290円 |
| 修繕積立金 | 14,690円 |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 83.02㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.94㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1988年10月 |
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区谷二丁目 |
| 交通 | 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩9分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 敷地全体面積 | 940.26㎡ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：アースコミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | B03055-000677 8/20(木)〜8/24(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年08月20日 終了日：2026年08月24日 実施時間：10:00-17:00 コメント：見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。 |
| HOME'S 物件番号 | 1220690001076 |
| 自社管理番号 | B02980-000097 |
| 情報登録日 | 2026年07月27日 |
| 情報更新日 | 2026年08月23日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月30日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.6万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.5 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社カチタス 福岡店 |
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区那珂１丁目13-9 ND．BLD2階 |
| 交通 | JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩10分 |
| 電話番号 | 0120-593-000 |
| 営業時間 | 09:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
| 所属団体 | (一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)福岡県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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